中国房地产人才竞争加剧 薪水下降

　　明年，房地产人才的需求和薪水都会降低。日前，中国某建筑人才网发布分析预测报告，2007年全国房地产建筑行业人才流动将更加频繁，薪酬也会下降。

　　业内人士介绍，房地产高级人才仍然紧缺，争夺激烈。薪酬和机会增长最快的中高级职位共有五类：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

　　竞争加剧薪水下降

　　据了解，房地产专业人才中，建筑设计、景观设计、园林等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛；项目策划、营销管理、成本控制等中高级职位需求旺盛，但初级职位竞争非常激烈；工程管理类人才竞争激烈，有丰富经验、有良好职业道德的工程类人才将处于优势地位；没有经验的初级人才需求增长幅度下降，初级人才竞争程度加剧。

　　由于受宏观调控影响，行业形势没有明显转向。2007年房地产投资增长将继续下降，预计投资增长为10~14%，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2006年下降10%左右。

　　平均工资水平下降

　　2007年行业从业人员的工资平均水平整体将会下降，但是根据情况的不同将会有不同的表现。首先，由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降30%左右；由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位员工平均收入水平下降；项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。但初级职位竞争非常激烈，收入下降；项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入上涨；房地产行业对人才的要求提高，真正德才兼备、真才实干的高级人才的价值将得到更充分的体现，收入将上涨10%以上。